①建築物の高さは、3階以下かつ13m以下とする。また、集落の背後に控える山並みの稜線を乱さない高さとすること。ただし、恩納村環境保全条例第6条第5号の公共施設用域に指定されている区域については、この限りではない。

②地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、高さ・配置等に配慮すること。

③建築物等の配置は、恩納岳や山田グスクをはじめとするシンボル景観拠点や眺望拠点等の主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線等の低地部から主要な眺望点を見上げたときの眺望を阻害しないよう配慮すること。

④海岸線軸の周辺においては、美しい海岸景観への眺望を阻害しないよう、高さ・配置に配慮すること。

⑤建築物が大規模となる場合は、周辺への圧迫感を軽減するために分節化、分散配置等の工夫を行うこと。

⑥地形をいかした建築物等の配置を行うこと。

⑦建築物等の建築を行う際には、建築物の壁面の位置を道路側の敷地境界線から50cm以上後退させること。

①建築物の形態・意匠は、周辺との調和に配慮すること。

②屋外に設ける設備は、目立たないよう配置の工夫や遮蔽等を行うこと。

③地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

④恩納岳や山田グスクをはじめとするシンボル景観拠点や主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線軸等の低地部から主要な眺望点を見上げたときの眺望を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

⑤山並み軸の周辺においては、稜線や斜面地の傾斜になじませるよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

⑥建築物の外壁は、周辺の景観に配慮し、落ち着いた色彩(マンセル値：明度8以上、彩度2以下)を基調とすること。ただし、着色していない木材等の自然素材によって仕上げられるものや、外壁の一部にアクセントとして用いる色彩については、この限りではない。

⑦店舗等でにぎわいを創出するため、デザインのアクセントとして壁面や軒裏に上記以外の高明度・高彩度の色彩を使用する場合は、周辺景観との調和に配慮を行うとともに、使用面積は、各立面の表面積の10％以下にとどめること。

⑧建築物の屋根等に用いる色彩は、極端な低明度、高彩度を避け、周辺の景観との調和に配慮すること。

①敷地内は、できる限り緑化に努めること。

②残されたフクギ等の屋敷林はできるだけ保全すること。

③垣又は柵を設ける場合は、できる限り生垣や石材等の自然素材を活用すること。ブロック塀等の人工物を屋敷囲いとする場合には、周辺に圧迫感を与えないよう、敷地地盤面からの高さを1.5m以下とするとともに、緑化や透過性の確保に努めること。

④国道58号に面する部分については、季節の移り変わりを感じさせることができる草花による緑化を行う等、地域のイメージを高める沿道景観の形成に努めること。

①建築物の高さは3階以下かつ13m以下とする。また、集落の背後に控える山並みの稜線を乱さない高さとする。

②地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、高さ・配置等に配慮すること。

③建築物等の配置は、恩納岳や山田グスクをはじめとするシンボル景観拠点や眺望拠点などの主要な眺望点からの眺望及び、集落や海岸線等の低地部から主要な眺望点を見上げた時の眺望を阻害しないよう配慮すること。

④海岸線軸の周辺においては、美しい海岸景観への眺望を阻害しないよう、高さ・配置に配慮すること。

⑤建築物が大規模となる場合は、周辺への圧迫感を軽減するために分節化、分散配置等の工夫を行うこと。

⑥地形を活かした建築物等の配置を行うこととする。

⑦建築物等の建築を行う際には、建築物の壁面の位置を道路側の敷地境界線から50cm以上後退させること。

①建築物の形態・意匠は、周辺との調和に配慮すること。

②屋外に設ける設備は、目立たないよう配置の工夫や遮へい等を行うこと。

③地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

④恩納岳や山田グスクをはじめとするシンボル景観拠点や主要な眺望点からの眺望及び、集落や海岸線軸等の低地部から主要な眺望点を見上げた時の眺望を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

⑤山並み軸の周辺においては、稜線や斜面地の傾斜になじませるよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

⑥建築物の外壁は周辺の景観に配慮し、落ち着いた色彩(マンセル値：明度8以上、彩度2以下)を基調とすること。ただし、着色していない木材等の自然素材によって仕上げられるものや、外壁の一部にアクセントとして用いる色彩についてはこの限りではない。

⑦店舗等で賑わいを創出するため、デザインのアクセントとして壁面や軒裏に上記以外の高明度・高彩度の色彩を使用する場合は、周辺景観との調和に配慮を行うとともに、使用面積は各立面の表面積の10％以下にとどめること。

⑧建築物の屋根等に用いる色彩は、極端な低明度、高彩度を避け、周辺の景観との調和に配慮すること。

①敷地内は出来る限り緑化に努めるものとする。

②残されたフクギ等の屋敷林は出来るだけ保全するものとする。

③垣又は柵を設ける場合は、出来る限り生垣や石材などの自然素材を活用すること。ブロック塀等の人工物を屋敷囲いとする場合には、周辺に圧迫感を与えないよう、敷地地盤面からの高さを1.5m以下とするとともに、緑化や透過性の確保に努める。

④国道58号に面する部分については、季節の移り変わりを感じさせることができる草花による緑化を行うなど、地域のイメージを高める沿道景観の形成に努めること。

①建築物の高さは、原則として平屋かつ8m以下とすること。ただし、その設置目的等からやむを得ないと認められるものについては、この限りではない。

②地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、高さ・配置等に配慮すること。

③建築物等の配置は、恩納岳や山田グスクをはじめとするシンボル景観拠点や眺望拠点等の主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線等の低地部から主要な眺望点を見上げた時の眺望を阻害しないよう配慮すること。

④海岸線軸の周辺においては、美しい海岸景観への眺望を阻害しないよう、高さ・配置に配慮すること。

⑤建築物等が大規模となる場合は、周辺の農地景観との調和を図るため、分節化、分散配置等の工夫を行うこと。

①建築物の高さは、2階以下かつ10m以下とし、緑の稜線を乱さないよう高さ・配置に配慮すること。

②地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、高さ・配置等に配慮すること。

③建築物等の配置は、恩納岳や山田グスクをはじめとするシンボル景観拠点や眺望拠点等の主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線等の低地部から主要な眺望点を見上げたときの眺望を阻害しないよう配慮すること。

④海岸線軸の周辺においては、美しい海岸景観への眺望を阻害しないよう、高さ・配置に配慮すること。

⑤建築物等が大規模となる場合は、自然景観との調和を図るため、分節化、分散配置等の工夫を行うこと。

⑥地形をいかした建築物等の配置を行うこと。

①建築物の形態・意匠は、背景となる山並みや海岸線等周辺との調和に配慮すること。

②屋外に設ける設備は、目立たないよう配置の工夫や遮蔽等を行うこと。

③地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

④恩納岳や山田グスク等のシンボル景観拠点や主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線軸等の低地部から主要な眺望点を見上げたときの眺望を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

⑤山並み軸の周辺においては、稜線や斜面地の傾斜になじませるよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

⑥建築物の外壁は、周辺の景観に配慮し、落ち着いた色彩(マンセル値：明度8以上、彩度2以下)を基調とすること。ただし、着色していない木材等の自然素材によって仕上げられるものや、外壁の一部にアクセントとして用いる色彩については、この限りではない。

⑦店舗等でにぎわいを創出するため、デザインのアクセントとして壁面や軒裏に上記以外の高明度・高彩度の色彩を使用する場合は、周辺景観との調和に配慮を行うとともに、使用面積は各立面の表面積の10％以下にとどめること。

⑧建築物の屋根等に用いる色彩は、極端な低明度、高彩度を避け、周辺の景観との調和に配慮すること。

①既存の緑地及び地形については80％以上の保全を図ること。

②敷地内は、できる限り緑化に努めるとともに、緑化の際には、周辺の自然植生に配慮しながら在来種の活用を行うこと。

③敷地の周辺に設ける垣・柵・塀は、琉球石灰岩の石垣若しくは生垣によるものとし、その高さは、周辺に圧迫感を与えないよう、敷地地盤面から1.5m以下とすること。

①建築物の高さは、6階以下かつ20m以下とすること。

②地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、高さ・配置等に配慮すること。

③建築物等の配置は、恩納岳をはじめとするシンボル景観拠点や眺望拠点等の主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線等の低地部から主要な眺望点を見上げた時の眺望を阻害しないよう考慮すること。

④海岸線軸の周辺においては、美しい海岸景観への眺望を阻害しないよう、高さ・配置に配慮すること。

⑤建築物等が大規模となる場合は、隣接する集落等への圧迫感を軽減するために敷地境界線から壁面の位置を十分に後退させるとともに、分節化、分散配置等の工夫を行うこと。

⑥主要道路の中心線から壁面の位置(D)と建築物の高さ(H)の比率(D／H)は、海側で1.2以上、陸側で2以上とすること。

⑦地形をいかした建築物等の配置を行うこと。

①建築物の形態・意匠・色彩は、背景となる山並みや海岸線、隣接する集落等周辺景観に馴染むよう考慮すること。

②屋外に設ける設備は、目立たないよう配置の工夫や遮蔽等を行うこと。

③地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

④恩納岳や山田グスク等のシンボル景観拠点や主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線軸等の低地部から主要な眺望点を見上げたときの眺望を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

⑤山並み軸の周辺においては、稜線や斜面地の傾斜になじませるよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

⑥建築物の外壁は、周辺の景観に配慮し、落ち着いた色彩(マンセル値：明度8以上、彩度2以下)を基調とすること。ただし、着色していない木材等の自然素材によって仕上げられるものや、外壁の一部にアクセントとして用いる色彩については、この限りではない。

⑦デザインのアクセントとして壁面や軒裏に上記以外の高明度・高彩度の色彩を使用する場合は、周辺景観との調和に配慮を行うとともに、使用面積は各立面の表面積の10％以下にとどめること。

⑧建築物の屋根等に用いる色彩は、外壁で使用した色の類似色を使用する等、建築物全体のバランスに配慮するとともに、周辺景観との調和に配慮すること。

①敷地内は、できる限り緑化に努めること。

②垣又は柵を設ける場合は、できる限り生垣や石材等の自然素材を活用すること。ブロック塀等の人工物を屋敷囲いとする場合には、周辺に圧迫感を与えないよう、敷地地盤面からの高さを1.5m以下とするとともに、緑化や透過性の確保に努めること。

③国道58号に面する部分については、季節の移り変わりを感じさせることができる草花による緑化を行う等、地域のイメージを高める沿道景観の形成に努めること。

①建築物の高さは、40m以下とすること。

②地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、高さ・配置等に配慮すること。

③建築物等の配置は、恩納岳をはじめとするシンボル景観拠点や眺望拠点等の主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線等の低地部から主要な眺望点を見上げた時の眺望を阻害しないよう考慮すること。

④海岸線軸の周辺においては、美しい海岸景観への眺望を阻害しないよう、高さ・配置に配慮すること。

⑤建築物等が大規模となる場合は、隣接する集落等への圧迫感を軽減するために敷地境界線から壁面の位置を十分に後退させるとともに、分節化、分散配置等の工夫を行うこと。

⑥主要道路の中心線から壁面の位置(D)と建築物の高さ(H)の比率(D／H)は、海側で1.2以上、陸側で2以上とすること。

⑦地形をいかした建築物等の配置を行うこと。

①建築物の形態・意匠・色彩は、背景となる山並みや海岸線、隣接する集落等周辺景観に馴染むよう考慮するとともに、日本を代表するリゾート地にふさわしい品格のある建築物となるよう考慮すること。

②屋外に設ける設備は、目立たないよう配置の工夫や遮蔽等を行うこと。

③地域を代表する景観資源の周辺や集落の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

④恩納岳や山田グスク等のシンボル景観拠点や主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線軸等の低地部から主要な眺望点を見上げたときの眺望を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

⑤山並み軸の周辺においては、稜線や斜面地の傾斜になじませるよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

⑥建築物の外壁は、周辺の景観に配慮し、落ち着いた色彩(マンセル値：明度8以上、彩度2以下)を基調とすること。ただし、着色していない木材等の自然素材によって仕上げられるものや、外壁の一部にアクセントとして用いる色彩については、この限りではない。

⑦デザインのアクセントとして壁面や軒裏に上記以外の高明度・高彩度の色彩を使用する場合は、周辺景観との調和に配慮を行うとともに、使用面積は各立面の表面積の5％以下にとどめること。

⑧建築物の屋根等に用いる色彩は、外壁で使用した色の類似色を使用する等、建築物全体のバランスに配慮するとともに、周辺景観との調和に配慮すること。

①敷地面積の30％以上の緑化を行うとともに、リゾート地にふさわしい景観の演出を図ること。

②屋外の駐車場は、できる限り緑化すること。

③敷地の周辺に設ける垣・柵・塀は、琉球石灰岩の石垣若しくは生垣によるものとし、その高さは周辺に圧迫感を与えないよう、敷地地盤面から1.5m以下とすること。

①工作物の高さは、13m以下とすること。ただし、当該工作物の機能、目的において基準を超えた高さが必要な場合は、当該工作物の設置目的等を達成するために必要な最低限度の高さとすること。

②工作物の高さは、地域の景観に配慮し、工作物を設置する周辺の建築物と同程度の高さに抑えること。

③恩納岳や山田グスク等のシンボル景観拠点や主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線軸等の低地部から主要な眺望点を見上げたときの眺望を阻害しないよう、高さ・配置に配慮すること。

④山並み軸の周辺においては、稜線を乱さないよう、高さ・配置に配慮すること。

⑤海岸線軸の周辺においては、美しい海岸景観を阻害しないよう、高さ・配置に配慮すること。

⑥工作物が大規模となる場合は、周辺への圧迫感を軽減するために分節化、分散配置等の工夫を行うこと。

①地域を代表する文化資源や、昔ながらのむら並みが残る集落、地域の重要な祭事等が行われる場所の周辺においては、歴史・文化的な雰囲気を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

②恩納岳や山田グスク等のシンボル景観拠点や主要な眺望点からの眺望及び集落や海岸線軸等の低地部から主要な眺望点を見上げたときの眺望を阻害しないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

③山並み軸の周辺においては、稜線を乱さないよう、形態・意匠・色彩に配慮すること。

④海岸線軸の周辺においては、美しい海岸景観を阻害しないよう、高さ・配置に配慮すること。

⑤国道58号の沿道に工作物を設置する場合は、周辺景観との調和に配慮するとともに、リゾート地にふさわしい形態・意匠・デザインとすること。

⑥歴史の道軸の沿道に工作物を設置する場合は、周辺景観との調和に配慮するとともに、歴史の道にふさわしい形態・意匠・デザインとすること。

⑦垣・柵を設ける場合は、できる限り生垣や石材等の自然素材を活用するとともに、ブロック塀等の人工物を設ける場合は、緑化する等、周辺景観との調和に配慮すること。

⑧携帯電話基地局等の鉄塔類については、できる限り共同化に努めるとともに、背景になじむよう形態・意匠に配慮すること。

⑨周辺の景観との調和に配慮し、金属類等の光沢のある素材や光を反射する素材の使用は、できる限り避けること。

⑩工作物に用いる色彩は、極端な低明度、高彩度を避け、周辺の景観との調和に配慮すること。

①できる限り行為前の地形をいかしたものとすること。

②擁壁やのり面が生ずる場合は長大にならず、小さな擁壁やのり面となるよう、分節化する等の工夫を行うこと。

③のり面については、緑化を図り、擁壁が生じる場合は、周辺の景観と調和した形態及び素材とするよう努めること。

①採取や採掘の範囲・面積は、必要最小限にとどめること。

②採取又は採掘後の跡地は、自然植生と調和した緑化等により修景すること。

①できる限り行為前の地形をいかしたものとすること。

②擁壁やのり面が生ずる場合は長大にならず、小さな擁壁やのり面となるよう、分節化する等の工夫を行うこと。

③のり面については緑化を図り、擁壁が生じる場合は、周辺の景観と調和した形態及び素材とするよう努めること。

①積み上げに当たっては、できる限り周辺の建築物の高さより低く抑えること(3.0m以下)。

備考

緑地の割合などを表示すること。

建築物等の移転又は外観の模様替若しくは色彩の変更に係る届出にあっては添付を要しない。

建築物等の移転又は外観の模様替若しくは色彩の変更に係る届出にあっては、カラー写真に代えることができる。色彩については、色調をできるだけ詳しく記入すること。

緑地の割合などを表示すること。

行為の前後における土地の縦断図及び横断図とする。

行為の前後における土地の縦断図及び横断図とする。

物件の種類を表示すること。

○建築面積10m²を超える建築に関する行為

○上記に該当する建築物のうち、外観の変更の範囲が一面を超えるもの

○高さが3.0mを超える擁壁、垣(生垣を除く。)、柵、塀その他これらに類するもの

○高さが20mを超える電気供給又は有線電気通信のための電線路、空中線(その支持物を含む。)その他これらに類するもの

○太陽光パネルで築造面積が10m²を超えるもの

○上記以外の工作物で高さが10mを超えるもの

○海面の区域で船舶の係留施設又は港湾若しくは漁港の外郭施設で延長が50mを超えるもの又は高さが2.0mを超えるもの

○上記に係る工作物の外観の変更の範囲が1／2を超えるもの

○土地の面積が500m²を超えるもの若しくは高さ3.0mを超えるのり面が生じるもの

○土地の面積が500m²を超えるもの若しくは高さ3.0mを超えるのり面が生じるもの

○土地の面積が500m²を超えるもの。ただし、枯損した木竹の伐採、木竹の保育のために通常行われる木竹の伐採等を除く。